Паркан і закон

Вирішивши звести паркан на своїй ділянці, вивчивши його функції, та виберіть свій варіант, починаємо практичну діяльність.
Іноді все може зупинитися надовго, так і не розпочавшись. Так як, при позначенні кордону між своєю територією земельної ділянки та територією ділянки сусіда, може виникнути конфлікт. І навіть, здавалося б доброзичливий сусід може перетворитися в найлютішого ворога. Коли виникають розбіжності між сусідами по питанню зведення огорожі, на допомогу прийде Земельний кодекс України .
При будь-якому будівництві на ділянці: будь то будинок, огорожа, або господарські споруди починаємо з визначення межі між сусідніми територіями. Ось тому, найбільш часті судові спори щодо земельних ділянок з приводу кордонів між територіями. Ми ж не хочемо вкласти фізичні і матеріальні зусилля в будівництво огорожі навколо свого будинку, а потім отримати судовий позов від сусіда з приводу порушення кордонів, в якому він може домогтися демонтажу паркану. І щоб такого не сталося підійдемо відповідально. Слід встановити межові знаки, дотримуючись Статті 106.
Стаття 106:
Обов'язки щодо визначення спільних меж 1. Власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленні межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. 2. Види межових знаків і порядок відновлення меж визначаються центральним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів. 3. Витрати на встановлення суміжних меж несуть власники земельних ділянок у рівних частинах, якщо інше не встановлено угодою між ними
Якщо межові знаки були знищені, звертаємося до органів місцевого самоврядування, зазначені в Статті 158. Після прийняття рішення відповідними органами про місцезнаходження кордону між суміжними ділянками, можемо приступати до будівництва огорожі на ваш вибір, запросивши кваліфікованих і сумлінних працівників фірми ПанПаркан. Вирішення земельних спорів
Стаття №158
Органи, що вирішують земельні спори 1. Земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів. 2. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. 3. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. 4. Органи виконавчої влади з питань земельних ресурсів вирішують земельні спори щодо меж земельних ділянок за межами населених пунктів, розташування обмежень у використанні земель та земельних сервітутів. 5. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом.
Будучи власником будинку ми повинні будувати земельні відносини з сусідами , спираючись на принцип добросусідства. При відсутності добросусідських відносин неминуче виникають конфліктні ситуації і спори. Наприклад, сусід затіяв нове будівництво будинку. При цьому 24 години на добу на його території використовується будівельна техніка в неприпустимому шумовому діапазоні, і вам заподіюють незручності, незважаючи на добротний паркан на вашій ділянці. Знайте, він порушує закон про добросусідство. Стаття 103
Стаття №103
Зміст добросусідства 1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). 2. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив). 3. Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов'язані співпрацювати при вчиненні дій, спрямованих на забезпечення прав на землю кожного з них та використання цих ділянок із запровадженням і додержанням прогресивних технологій вирощування сільськогосподарських культур та охорони земель (обмін земельних ділянок, раціональна організація територій, дотримання сівозмін, встановлення, зберігання межових знаків тощо).
Якщо ж сусід категорично відмовляється дотримуватися добросусідство, доставляючи вам дискомфорт і незручності своїми діями, слід почати приймати заходи. Зайнявшись вирішенням спору, ми стикаємося з першим питанням до кого і куди звернутися зі скаргою, як ці органи розглядають спори?
Про це читайте в продовженні статті "Паркан і Закон"